檀香山十大熱門豪宅

夏威夷的房地產市場自二○○一年以來十分活絡，在人口最密集的檀香山市，過去幾年來許多新的豪華住家大樓紛紛破土動工，如雨後春筍般在檀香山的天空矗立起來。近兩年來美國房地產市場的走勢開始趨緩，不過檀香山的豪宅市場仍然十分熱絡，受市場不景氣的影響較小；分析原因，主要還是地點極佳，地段至上。夏威夷州百分之四十的人口居住在檀香山市，是夏威夷經濟和商業的中心，而檀香山的豪宅大多是沿海灘而建，不但在室內能看到海景，從家中步行即可走到海灘，而且又地處最熱鬧的現代化商圈附近，所以不論是工作、逛街、購物，或是弄潮、戲水、親近大自然，都在離家咫尺之內，自然吸引許多買主趨之若鶩。此外高價位的豪宅主要銷售的對象是高收入的家庭，對市場波動的抗壓性較大。這些豪宅除了地處精華地段之外，大樓內部也是裝潢高雅，設施齊全，大多設有私人游泳池、健身房、網球場、電影院、保安警衛等公共設施，提供住戶最高級的享受。

檀香山最熱門的豪宅多集中於三個地區：威基基﹝Waikiki﹞，卡卡阿可﹝ Kakaako﹞和鑽石頭﹝Diamond Head﹞，是檀香山市區的三大黃金地段。威基基區是著名的旅遊勝地，威基基的海灘聞名世界，而且附近名店、餐廳林立，熱鬧的商店街和世界一流的海灘不僅吸引了遊客，也讓許多本地居民選擇以這一區為家。鑽石頭區的大樓一面臨海，另一面則是對著卡琵歐拉妮公園﹝Kapiolani Park﹞的廣大綠地，被稱為是歐胡島的黃金海岸﹝Gold Coast﹞，雖然緊鄰著威基基區，不過鬧中取靜，遊客較少；這一區的大樓屋齡較長，不過因為有海灘和公園環繞，深受喜愛戶外運動的買主的青睞，房價居高不下。卡卡阿可則是檀香山近十幾年來重點開發的新社區，猶如台北的信義計劃區；卡卡阿可區包括最受檀香山本地居民喜愛的阿拉莫阿那海灘公園﹝Ala Moana Beach Park﹞，以及阿拉莫阿那中心﹝Ala Moana Center﹞與華德中心﹝Ward Center﹞兩大商圈，近幾年最新興建的豪宅大都集中於此區。

根據檀香山地產協會的資料，以下是檀香山市過去十二個月中售價最高的十大熱門豪宅：

10. Capitol Place

• 2008年完工
  
  
• 過去十二個月的平均售價：每坪台幣七十萬元﹝每平方英呎美金650元﹞




• 地段：檀香山市中心﹝Downtown﹞




• 特色：檀香山最新完工的豪宅。公共設施包括游泳池、健身房、瑜珈教室、電影院。位於檀香山的市中心，在市中心上班的住戶可以免去通車或停車的煩惱。


9. Moana Pacific

• 2007年完工
  
  
• 過去十二個月的平均售價：每坪台幣八十萬元﹝每平方英呎美金747元﹞




• 地段：卡卡阿可﹝ Kakaako﹞區




• 特色：建築設計獨特，外觀為橢圓形的雙子大樓。公共設施包括游泳池、健身房、網球場、高爾夫球練習場、電影院、野餐區。


8. Nauru Tower

• 1990年完工
  
  
• 過去十二個月的平均售價：每坪台幣八十六萬元﹝每平方英呎美金803元﹞




• 地段：卡卡阿可﹝ Kakaako﹞區




• 特色：正對阿拉莫阿那海灘公園，海景視野遼闊。公共設施包括溫水游泳池和網球場。


7. Lanikea At Waikiki

• 2005年完工
• 過去十二個月的平均售價：每坪台幣九十萬元﹝每平方英呎美金836元﹞
• 地段：威基基﹝Waikiki﹞區
• 特色：為威基基最新建造完成的一棟大樓。公共設施包括溫水游泳池。
6. Koolani

• 2006年完工
• 過去十二個月的平均售價：每坪台幣九十萬五千元﹝每平方英呎美金840元﹞
• 地段：卡卡阿可﹝ Kakaako﹞區
• 特色：公共設施完善，包括溫水游泳池、健身房、網球場、高爾夫球練習場、電影院、餐廳、撞球室、野餐區。
5. Hawaiki Tower

• 1999年完工
• 過去十二個月的平均售價：每坪台幣九十三萬元﹝每平方英呎美金868元﹞
• 地段：卡卡阿可﹝ Kakaako﹞區
• 特色：正對阿拉莫阿那購物中心，瞭望鑽石頭山。公共設施包括游泳池和網球場。
4. Waikiki Beach Tower

• 1983年完工
• 過去十二個月的平均售價：每坪台幣一百二十萬元﹝每平方英呎美金1112元﹞
  
  
• 地段：威基基﹝Waikiki﹞區




• 特色：正對熱鬧的威基基海灘，走出門即可享受世界聞名的沙灘。大樓雖建於八○年代，不過因為地點絕佳，仍然十分受歡迎。


3. Colony Surf Ltd

• 1959年完工
• 過去十二個月的平均售價：每坪台幣一百三十萬元﹝每平方英呎美金1201元﹞
• 地段：鑽石頭﹝Diamond Head﹞區
• 特色：大樓就建於沙灘上，海灘就是自家的後院，在家中就能聽到浪潮聲；而且海灘位置隱密，遊客稀少，宛如私人海灘。
2. Diamond Head Apts Ltd

• 1957年完工
• 過去十二個月的平均售價：每坪台幣一百三十八萬元﹝每平方英呎美金1280元﹞
• 地段：鑽石頭﹝Diamond Head﹞區
• 特色：另一棟建於黃金海岸沙灘上的大樓，後院就是遊客稀少的海灘。公共設施包括溫水游泳池。
1. Hokua At 1288 Ala Moana

• 2006年完工
• 過去十二個月的平均售價：每坪台幣一百四十四萬元﹝每平方英呎美金1341元﹞
• 地段：卡卡阿可﹝ Kakaako﹞
• 特色：阿拉莫阿那海灘公園正對面最新的一棟豪宅，因為是海灘前最後一塊建地，推出後造成搶購熱潮，每坪單價迭創新高，是檀香山目前的地王。公共設施包括游泳池、健身房、網球場、餐廳。

過去十二個月售價最高的這十大豪宅，一棟位於檀香山市中心，兩棟位於鑽石頭區，兩棟位於威基基，其他五棟則位於卡卡阿可區。可能明顯地看出，卡卡阿可區是檀香山目前房地產發展最為熱門的區域。目前在威基基和卡卡阿可區還有幾棟豪宅正在動工興建中，看來將會持續帶動這些地區的繁榮發展，未來十二個月的十大熱門豪宅，想必名單上又將出現新血。

百萬元視野

好友Greg的新居落成，這個星期剛拿到鑰匙，準備開始室內裝璜的工程，他和裝璜承包商約在新家見面討論設計的構想，也邀請我前去提供意見並參觀他的新家。Greg的新居位於檀香山最新完工的豪華大樓的三十樓，我們到達時正好是黃昏時刻，上到三十樓後打開家門，首先映入眼簾的就是落地窗外夕陽逐漸沉入海平面的畫面，以後朋友每天在家裡就能欣賞到夕陽餘暉、海上落日的美景，真的稱得上是房地產銷售術語中的百萬元視野﹝Million Dollar View﹞。


一進門就看到海上落日的美景

這段影片是我在位於三十樓的朋友新家的陽台拍攝的。



檀香山最新完工的豪華大樓──Keola Lai。夏威夷語中Keola Lai是恬靜生活的意思 。

皆大歡喜

在夏威夷住的第一間房子因為前任房客租約到期不再續約，所以決定趁此機會轉手賣出。夏威夷的房地產市場在今年全美國一片房地產不景氣聲中，房價都還維持和去年一樣的水準，尤其是檀香山市區，因為是工作和商業的集中地，房價仍不跌反漲；不過比起兩三年前，市場已恢復理智和冷靜，十幾個買主搶購同一間房子的情形已經少見，一間房屋推出後也要花比較長的時間才會售出。

我的這間房子地點適中，交通方便，大樓正對著就是公園，背面則是一家超級市場，而且大樓離檀香山近幾年發展繁榮的最新商圈很近，走路就可到檀香山最大的購物中心﹝Ala Moana Center﹞，大賣場量販店和沃爾瑪﹝Walmart﹞，離威基基﹝Waikiki﹞和夏威夷最好的私立學校Punahou也很近；房屋內部也維持得很乾淨，在室內還可看到海景，看過的人都讚不絕口。



房子在市場上推出後陸續有三個買主出價，不過殺價都殺得很狠，我也不願降價降得太多，破壞了市場行情，所以最後都為未能成交。轉眼之間房子在市場上已兩個月了，我開始有點著急，想想房子長期空著我乾付貸款也不是辦法，所以決定同時登廣告出租這間房屋。這樣一邊賣一邊租，如果房屋先租出去，一來所收的房租可以貼補賣房子這段時間應繳的貸款，將來房屋正式賣出後，新任屋主也不用再找新的房客，只需直接接手我現成的租約就好。

招租廣告登出去後倒是反應熱烈，一天之內就有多人有興趣，我從中選了一位工作最穩定，財務最健全的房客 ，第二天就辦好簽約手續，一年的租約定於三天後正式生效。就在我和新房客簽完約的二十分鐘後，我還在開車回辦公室的路上，手裡握的租約還是熱的，我收到一位房地產經紀人的來電，要代表她幾天前來看過房子，覺得十分滿意的買主出價，而且願意接受我開的價錢。這原本應該是個可喜可賀天大的好消息──我既有了新的房客，轉身又找到了出價合意的買主；可惜人算不如天算，買主是一對快生小孩的夫妻，希望在兩個月內太太的預產期前搬進新居自住，而不打算租給別人。這下「歹誌大條」了，我手上這張白紙黑字、一年期限的租屋合同簽約在先，任何新任屋主都要遵守這份租約才行；所以我要嗎就要放棄眼前的買主，希望日後會再找到價錢談得攏，而且願意將房子出租的投資人，不然就得另外想個雙贏的辦法。我房子賣了兩個月好不容易找到有誠意的買主，自然不希望就此放棄，所以決定硬著頭皮回去找剛簽完約的房客，和他商量看看願不願意幫我個忙，解除我們之間的租約。

我的新房客收到我的電話後自然是一頭霧水，莫名其妙；這怪不了他，要是換成是我，突然收到才簽約的房東要解約的要求，我也會懷疑這房東到底在搞什麼鬼。我很誠懇的跟他解釋有位買主想要買下這間房子自住，希望他能幫我個忙解除租約，我並提供兩百元美金作為補償；但是如果他寧可繼續租我這間房子，我也會完全心甘情願地遵守我們之間的合約，而婉拒那位買主的出價。不巧的是，房客在和我簽約的短短的幾個小時內已經向他工作的公司登記了新的聯絡住址，也已打電話接通了水電和有線電視；而且要從頭開始找合適的房子，其中的麻煩也是可想而知，所以可以理解的，他當場並沒有給我答覆。



我知道我給我房客帶來的不便，為了讓他能較容易下決定，我窮則變，變則通，開始積極地替他尋找其他合適的租屋。正好在我目前所住的這棟新大樓裡有一間公寓出租，比起我現在租給房客的這間房子，除了地點沒有那麼適中外，房租比較便宜，多一間衛生設備，樓層也比較高，大樓又只有一年新，我趕快介紹我的房客來看。第二天房客看了之後也覺得滿意，他跟我説，前一天聽到我要求解約時原本十分地生氣，可是在晚上禱告時，上帝對他說還是成全我的要求，所以即將我沒有幫他找到這間新的租屋，他也已決定要遵循上帝的指示同意解除之前和我簽的租約。所以我和這位房客正式解除合約，他也成為我住在同一棟大樓裡的鄰居，前一陣子在電梯裡遇見他，他還對這棟大樓讚不絕口；我待售的房子也順利賣給那對感興趣的夫妻，使他們能在新居裡歡迎寶寶的來臨。

所以雖然賣屋的過程好事多磨，不過最後買、賣和房客三方都得到滿意的結果﹝感謝上帝的幫忙﹞，也算是有驚無險，結局圓滿，皆大歡喜。

崔西和法子的美國夢

【2008-03-03 中時部落格嚴選好文】

今天收到崔西和法子夫妻倆從東京寄來報平安的電子郵件，通知我他們已經順利抵達東京，現在正在找房子好安頓下來。想想他們過去快三年來，來到美國希望實現他們的美國夢，從東京、夏威夷、舊金山繞了一大圈，最後還是回到了原點。

崔西和法子是我在夏威夷第一間房子的房客。還記得兩年多前在出租房子時，還來不及在報紙上登廣告，只先在大樓的佈告欄上貼了一張佈告，第二天下午就收到這對夫妻詢問的電話。他們原來住在島西邊的珍珠市，想要搬到檀香山市區比較方便，那天正巧開車經過這棟大樓，覺得很顯目，就決定下車看看，因而看到了我張貼的出租廣告。我這間房子的門牌號碼是一一○三，法子的生日正好是十一月三號，他們當下覺得跟這間房子特別有緣，決定要租下來。

崔西和法子是非常好的房客，不但每個月的房租準時寄到，還總是會附上一封短箋，報告他們的近況，還一再稱讚他們多喜歡這間房子，鄰居多麼地友善。我很慶幸碰上了好的房客，逢年過節也會送上一些小禮，和他們也漸漸地變成了朋友，不再只是房東和房客的關係，偶爾崔西和法子還會邀請我一起吃飯。他們租我的房子一租就是兩年，我跟他們說，等我準備要賣這間房子時，一定優先賣給他們。

崔西和法子

崔西是網球教練，是道地的美國人，法子是日本人，兩人結婚近二十年，沒有生小孩。當年崔西在夏威夷上大學，法子剛好到夏威夷來旅遊，兩人因而結識，展開了這段異國姻緣，大學畢業後崔西就為愛追隨著法子來到日本，聽起來就像是瓊瑤小說裡才有的浪漫愛情故事。崔西在日本先是打職業網球賽，後來在東京第二大的網球俱樂部擔任總教練，在日本一待就是十五年，練就了一口流利的日語，法子則是服裝設計師，夫妻倆的事業都很成功，也存了一筆積蓄。崔西和法子在事業有成後，希望能有更好的生活品質和居住環境，所以想要搬回美國繼續發展，正好崔西在夏威夷的老朋友介紹了一個在珍珠港軍事基地的網球場教網球的機會，夫妻兩人在人生四十歲出頭之際，毅然決然搬到夏威夷，再從頭開始。

其實不光是只有外國移民才有美國夢，像崔西這樣在海外生活多年的美國人，也是希望有一天能再搬回美國生活。不論是什麼國籍，每一個人追求的夢都是一樣的，不外是更多的機會、更美好的生活、較大的生活空間、較佳的生活品質。古人逐水草而居，美國開國時的西部拓荒，近代外國移民到美國追尋美國夢，甚至現在大家往中國大陸去淘金，都是一股要追求“更好”的動力，讓人離開居住多年已經生根的地方，到一個未知的環境重新開始。

網球在日本像高爾夫球一樣是貴族運動，所以網球俱樂部非常地熱門，網球教練的收入也很高。可惜網球在美國並不流行，崔西在新的球場又只是新進人員，再加上這幾年美國軍隊多被調往伊拉克，所以崔西在夏威夷教網球的發展並不是很順利。法子剛來美國英文講得還不流利，所以大部分時間都花在上課學英文上而並沒有工作。為了廣開財源，崔西和法子運用他們會說日語的優勢和身處夏威夷的地利，開始兼差代辦日本人到夏威夷舉行婚禮的生意。夫妻兩人負責婚禮全部的籌備工作，包括租用海灘前的豪宅當婚禮的場地、接洽花店準備新娘捧花和會場擺飾、採購飲料香檳點心、佈置場地、聘請婚禮的牧師和接待人員，還有在婚禮當天掌控全局、指揮所有工作人員、接待新娘新郎和家屬，全心為新人打造最浪漫的海灘上的婚禮。不過在夏威夷代辦婚禮這一行競爭很激烈，利潤微薄，婚禮淡季時收入又不穩定，所以崔西還是能希望找到一份能發揮他網球專長的工作。

在兩個月前，舊金山的一家高級飯店渡假中心在徵求專屬網球教練，崔西的朋友推薦他去應徵。崔西盤算這幾年在夏威夷的發展有限，入不敷出，雖然過去在日本存了一筆積蓄，這樣坐吃山空也不是辦法，更別說要賺足錢買下這間我租給他們的房子。所以崔西和法子決定再放手一搏，再度打包行李決定搬往舊金山，繼續追尋他們的美國夢。我和崔西夫婦兩年來房東房客一場，也算是有緣，我雖然可惜失了好房客，但是當然祝福他們舊金山之行能順利成功。

我替崔西和法子在涼亭餐廳﹝Pagoda﹞餞行

可惜天不從人願，舊金山網球教練的工作一開始只是兼職的，並沒有保障，而崔西以前在東京網球俱樂部的老闆三年來一再說服希望他能回去，所以在考量之下，崔西和法子最後還是決定搬回日本。

崔西的電子郵件最後提到：「我和舊金山的旅館仍在繼續協商，如果順利的話，希望在二○○九年的春天，再度往舊金山出發。」其實我當年提著三只皮箱隻身從加州搬到夏威夷，不也是為了尋夢，這幾年很幸運地在夏威夷小有發展，所以我也誠心地祝福崔西和法子能夠早日實現他們的美國夢。

Open House

在美國買賣過房屋的人，都有舉辦或參觀Open House的經驗。Open House翻譯成中文，就是私人住宅開放給大眾參觀。要推銷中古屋的經紀人，都會選擇在黃道吉日﹝其實就是週末假日﹞，把待售的房屋整理地乾乾淨淨、佈置地漂漂亮亮的，再廣作宣傳，讓所有有興趣的買主、住在附近的鄰居、或是正好路過的行人，不需要預約時間就能夠進屋參觀。而正打算購買房屋的人，每到了星期假日也會翻開報紙或是上網搜尋，從上百則Open House廣告中，決定出參觀的路線，然後在一天內連看幾間待售的房屋，正好做個比較。有些並沒有準備購買房屋的家庭，到了週末假日，也把握機會進去一家家開放參觀的房屋湊熱鬧，一來可以參考別人室內裝潢和傢俱擺設的品味，二來還可以藉機了解一下房地產的最新行情。在房地產市場熱絡的時候，Open House儼然像是全民運動，每一家Open House都是門庭若市，有時銷售經紀人還會準備食物以吸引人潮上門，Open House就像是在開party一樣。

前一陣子我代理銷售一間一房一衛浴一車位的公寓，這間公寓位於大樓的十一樓，從屋內可以看到綠油油的山景，大樓本身也只有八年新，在檀香山市中算是較新的建築，而且地點適中，交通方便。不過這間公寓之前出租給房客，所以地毯、牆壁並沒有好好地維護，一進門讓人先注意到的就是牆壁和地毯上的污點。其實賣房子和賣任何商品一樣，包裝和行銷非常地重要。好在房屋的屋主是從事景觀設計的，經過我的建議之後，二話不說，非常配合，先是找專人清洗地毯，再請人重新粉刷牆壁，又發揮她的專業知識，買了些精美的傢俱和擺飾，把原來空空蕩蕩的房屋裝飾得非常漂亮。經過包裝之號，房子變得煥然一新，房屋銷售就先成功了一半。

房子內部打點好之後，就要開始準備辦Open House了。我在報紙上連登兩周廣告，又照了十幾張照片放在網路上，再寄出數百張明信片給社區兩棟大樓所有的住戶，力求告知天下邀請大家來參觀我的Open House。現在美國房地產市道不及兩年前景氣，再加上根據我的調查，同一棟樓十七樓的一間同樣大小、格局的公寓已經在市場上賣了三個月了還是乏人問津，所以我心裡也是暗地著急，就怕我這間房子也滯銷。

Open House當天，先在房屋四周交通繁忙的十字路口放置指標，然後在室內播放爵士輕音樂，再於各房間裡放上芳香劑，務必讓訪客在視覺、聽覺、嗅覺都能感受到舒適溫馨的「家」的感覺。第一週，三小時內有八組人來參觀，有的是大樓的鄰居，有的是別的經紀人帶著他們的買主，還有人路過循著我放置的指標而找上門來，人氣還算旺盛，可惜並沒有人出價。第二週的Open House又有八組人來參觀；有一位經紀人帶著一對夫妻，一進門就講著韓國話品頭論足，先生還拿出捲尺開始測量每一間房間的尺寸，太太和經紀人討論得起勁了，乾脆就在餐桌旁的椅子坐了下來，他們一待就待了半個小時。我心想，應該就是他們了。

果然，Open House後的第二天，我從夏威夷到南加州去出差，下了飛機打開手機就聽到韓國經紀人的留言，她要代表買主出價了。好在現在科技發達，我雖然隔著太平洋遠在美國本土，靠著電話、電子郵件和傳真，我仍可和在夏威夷的屋主以及買方經紀人保持連繫。兩天之後，買賣正式成交，這間房屋在市場上兩周後順利賣出。

請多指教─我的名片

最近換到一家新的房地產仲介公司，又要重新印新的名片。十七年的工作生涯，算算共有過九個雇主，不論是什麼職務，通常公司都會印製名片，再加上職位升遷或是公司搬家都會重印名片，一路下來累積不少發不出去的舊名片。

當軟體工程師時，每天只需要坐在電腦前跟電腦溝通，平時完全不需要和公司以外的人打交道，所以空有厚厚的一盒名片也發不出去，只有碰到親朋好友時趕快炫耀一下，送上名片一張，說聲請多指教，滿足一下自己的虛榮心。

在第二家公司Cadence工作時的名片

在前一家公司BeyondWork工作時的名片

在加州矽谷大學兼課教學時的名片

當了主管之後，偶爾會有機會出去參加會議，或是跟別的公司以及客戶合作，總算名片可以派上用場。但是一次訂購就動輒五百張的名片，還來不及發完，就又換了頭銜或跳槽了。

在第三家公司Intel工作時的名片

目前任職公司的名片

開始從事房地產仲介後，名片變成了不可或缺的必需品，是推銷自己最基本的工具；要廣發名片，廣結人脈，目的是要任何人一想到要買賣房子，隨手就能拿出我的名片，一通電話跟我聯絡。所以名片上也不再只是印有姓名、地址和電話，還要加上自己的照片，好讓人有親切感，名片設計也要特別精美，好讓收到名片的人能留下深刻的印象，而不會隨手一扔當作是垃圾。

歷任房地產公司的名片

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坐看雲起時

中歲頗好道，晚家南山陲，
興來每獨往，勝事空自知，
行到水窮處，坐看雲起時，
偶然值林叟，談笑無還期。

── 王維 「終南別業」

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搬到新居轉眼已經一年了，八百平方英呎﹝約二十二坪﹞、兩房一衛浴的房子並不大，一個人住剛剛好，但若是有客人，一間浴室就稍微嫌少了一點。可是這一年來我對我的新屋非常滿意，我住在十七樓 ，客廳正對著檀香山港口，每天早上我一邊吃早餐，一邊可以欣賞窗外的藍天大海、白雲片片。

窗外的白雲朵朵

多年不見的老友，見到我都會問為什麼竟然會在夏威夷定居工作。因為講到夏威夷，大家就會想到“度假勝地”，印象中就是海灘、椰子樹，衝浪、草裙舞，游泳、日光浴，夕陽、雞尾酒。其實我對夏威夷早就嚮往已久，多年前來夏威夷旅遊，就愛上了這裡遼闊的海水沙灘和四季如夏的氣候。二十幾歲時還愛做夢，夢想公司股票大漲，好讓我發一筆橫財，能提早退休搬到夏威夷。轉眼之間三十多歲了，發現離退休還有一大段距離，所以提早退休的夢也醒了。正好因緣際會，一家全國性的高科技公司在夏威夷招人，所以既然無法早日退休搬到夏威夷，那就乾脆在夏威夷找個工作，一樣可以搬來住。所以住在夏威夷的人也是有要工作的，不過夏威夷島夠小，不要幾分鐘就可以到海邊，下班後、週末時，一樣可以和從世界各地遠道而來遊客們一起享受夏威夷的大自然美景。


檀香山港的落日

王維的五言律詩 「終南別業」描述的是他晚年隱居輞川別墅，怡然自得的心情。我沒有王維出世的豁達胸懷，每天還是在塵世中汲汲於功名利祿 ，可是回到家後關起門來 ，坐在沙發上，看著窗外浮雲飄起，聽著遊輪出海的汽笛聲，面對一望無際的碧海青天，也算找到了是我自己的世外桃源。

窗外一望無際的碧海青天

夕陽照在停在港口的遊輪

每年一度的「阿囉哈長跑賽」凌晨時分在港口前出發

陽光照耀著海面粼光點點

吉屋招租

話說十二月底正在台北時，手機忽然收到在Waikiki的房客─Sherman─的長途電話，看到是他的來電，我心中就有不祥的預感，畢竟十二月的房租到現在已經快月底了還沒收到。這個房客是在Waikiki海灘前經營賣衝浪板的店的，還記得他店剛開張時跟我吹噓，小小一間不到十坪的店，每天有一千美元的營業額，我算算我租給他的公寓每個月也不過只收兩千三百五十美元的房租，每個月三萬美金的營業額，去掉他店面的租金，應該是綽綽有餘還可以付我的房租，心中還在慶幸找到了好房客。這一年來也都相安無事，房租都準時寄到，可惜好景不長，十一月的房租遲了十天，還被我罰了遲交費，原來是旅遊淡季來臨，生意受影響，進貨庫存太多，現金周轉不靈。果然不出我所料，現在這通電話，是要通知我月底租約到期就不再續租了。

我想只剩下一個星期就十二月底了，根據合約你應該給我至少一個月的通知才對；可是想想他最後一個月的房租都付不出來了，若硬要堅持他再租一個月，只怕他下個月的房租也繳不出來，還不如儘快另找房客。

回到夏威夷之後，第一件事情就是刊登招租廣告，感謝現在科技的發達，Craigslist的分類廣告既方便又是免費的，影響力更是遍佈全世界，只要有電腦就可以看得到。這是我所登的廣告：
http://honolulu.craigslist.org/oah/apa/253279401.html
房租小漲了五十元。

十二月三十一號，Sherman繳了十二月的房租，也正式搬出，一月一號，就有人來看房子，兩男一女，是兩個軍人和其中一個的女友。這兩個軍人想要住在Waikiki，以便隨時可以去衝浪，所以要合租我的兩房公寓。租給軍人的好處是，因為營區的房子不夠分配，軍隊會另外再給不住在營區的軍人額外的房屋津貼，所以不怕他們付不起房租。我也拿了他們長官的姓名與電話，並去電打了聲招呼，以防萬一。所以基本上房子只空了一天，一月二號晚上，他們就簽約，繳了租金和押金，然後搬了進去。我也鬆了一口氣，謝天謝地，一切順利。

去前任房客Sherman的店裡退還押金時，看到他興高采烈的，原來是他把這衝浪板店也賣了，因為地處黃金地段，他不但成本回收，還又賺了一筆。離開前，我們互祝好運，就在我轉身要走出他的店時，Shertman從店裡對我喊著：「等我賣店面的錢拿到手，也許我可以買你的公寓。」

我也喊回去：「你出個讓我沒法拒絕的高價，我就賣給你了。」然後轉身走出他的店。